Лендлорд-инвест мнение: О кадастровом законопроекте ФЗ-218

03 июл. 2019

Комплексные кадастровые работы, которые проводятся в регионах, позволили выявить ряд коллизий. В соответствии с нормами действующего законодательства, большую часть недвижимой собственности в процессе осуществления данной процедуры не вносят в Единый государственный реестр недвижимости, поскольку ее даже не рассматривают в качестве объекта собственности. К подобной недвижимости принято относить участки земли, которые используются гражданами без соответствующих правоустанавливающих документов, при этом регистрационные данные таких наделов отсутствуют в реестре, а также самовольно построенные или находящиеся в процессе строительства объекты, относительно которых права возникли до того, как вступил в силу Федеральный закон №218-ФЗ. Так что изменить нормы действующего законодательства необходимо в обязательном порядке.

Мы согласны с тем, что чтобы увеличить эффективность комплексных кадастровых работ нужно использовать более широкий список недвижимых объектов. Однако, чтобы это осуществить нужно доработать существующие законы. На данный момент законопроекты «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» находятся на стадии согласования. Они подлежат правкам и различным уточнениям. Если, в итоге они будут приняты, то регионы могут рассчитывать на дополнительные возможности увеличения бюджетов. И это незамедлительно скажется на более грамотном развитии их территорий.

Основной посыл нового законопроекта – это упрощение осуществления деятельности, связанной с комплексными кадастровыми работами. В частности, он будет определять, как проводить кадастровые работы в отдельных случаях. Например, если ещё нет официально зарегистрированного документа по межеванию участка частной собственности. Кроме этого, при выполнении подобной деятельности, предлагается узаконить использование кадастровыми специалистами технической документации. Одновременно с этим, органы власти или местного самоуправления могут рассчитывать на бесплатное получение пакета документов, содержащих кадастровую информацию о необходимом объекте. Это сократит сроки выполнения работ и значительно упростит весь процесс выполнения процедуры.

Юристы компании ООО «Лендлорд-инвест» уверены, что проведение кадастровых работ помогает выявлять неточности в государственном реестре, связанные с расположением границ объектов недвижимости. Также они увеличивают эффективность контроля за территориями, уменьшают количество споров, связанных с частной собственностью, и значительно лучше защищают права владельцев земельных участков. По их мнению, новый законопроект сократит сроки выполнения и повысит качество осуществления кадастровой деятельности.

вернуться в список»

Укажите ваш E-mail: